当然，房子作为一个家庭最重要的大件消费品之一，大到规划设计、工程质量，小至渗水漏水、墙角线平整与否等问题，都是置业者在收房验房时“吹毛求疵”和斤斤计较的对象。
然而，验房收房是一项细致繁琐的工作，交房的标准是什么？交房现场要看什么？遇到问题该找谁解决？是普通购房者想要做好收房工作必须做好的功课
交房标准
工程验收合格才可交付
南昌银亿地产的工作人员说道：“一般而言，经相关部门验收合格，具备《竣工验收备案表》等条件后，房源才可进行交付。”
诚然，建设工程经验收合格，具备《竣工验收备案表》，并向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上是房地产开发企业交付预售住宅商品房时应具备的法定条件。
当然，除此之外，在房源交易时，预售合同中所签订约定的其他条件也是需要购房者在验房收房时仔细核实的。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
交房现场
看两书一表再入户检查
对于普通购房者来说，在办理交房手续时，需要认真核对开发企业出示的《住宅质量保证书》《住宅质量说明书》和《竣工验收备案表》。
“通常，不具备《竣工验收备案表》的房源存在的问题比较多，因此，购房者在验房收房时，一定要看到备案表的原件，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。”资深地产人士艾先生提醒道。
交房现场，少不了的环节便是入户检查。
入户检查，直观地检查房屋质量。除了检查墙面、地面是否有空鼓，门窗咬合外，水、电、天然气等基础设备安置也是购房者需要细细核查的地方。如果是精装产品，则要认真比对其精装交付标准，核实配送条件是否达标等。
注意事项
谨慎收房正确维权
然而，在验房收房过程中，发现与预期不符的情况时有发生。想要尽量避免出现交房纠纷，业内人士建议，要早做预防，合同签字谨慎，出现问题积极协商。
当然，购房者要理性对待交房时出现的状况，分清到底是“小瑕疵”还是“大纰漏”。一般来说如果是出现比如水管安装与最初设计不符，墙体粗糙，甚至会出现墙面渗水有裂痕的状况等这样的问题时应该尽快与开发商协商，责令其进行修改；要是发现建筑工程主体有问题，可向政府相关管理部门查询该房是否经验收合格。
其实，购房者在签署购房合同时，应该上心，对于宣传内容和合同条款要仔细核实，需要填写的内容和附件，一定要在看清楚之后再签字，收房时遇到开发商让业主签字确认的内容，一定要谨慎下笔。
此外，北京大成律师事务所周斌律师也表示，未经竣工验收或未取得《竣工验收备案表》的，不具备“小区道路畅通，已具备接通水、电、气条件的”，不提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等必须提供的证明文件的，房屋主体结构质量确实不合格的等情形下，购房者有权拒绝收房。
周斌表示，购房者应首先了解哪些问题依法可以拒绝收房或退房，哪些问题不能随意拒绝收房或退房。其次，应及时收集房屋质量问题的证据，必要时可进行证据保全公证；积极与开发商交涉。若遇严重质量问题且开发商拖延答复时间的，可通过媒体、行业主管部门向开发商施压，迫使其认真对待。最后，如果上述途径仍不能有效解决的，可以诉讼方式解决。
当然，房子作为一个家庭最重要的大件消费品之一，大到规划设计、工程质量，小至渗水漏水、墙角线平整与否等问题，都是置业者在收房验房时“吹毛求疵”和斤斤计较的对象。
然而，验房收房是一项细致繁琐的工作，交房的标准是什么？交房现场要看什么？遇到问题该找谁解决？是普通购房者想要做好收房工作必须做好的功课
交房标准
工程验收合格才可交付
南昌银亿地产的工作人员说道：“一般而言，经相关部门验收合格，具备《竣工验收备案表》等条件后，房源才可进行交付。”
诚然，建设工程经验收合格，具备《竣工验收备案表》，并向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上是房地产开发企业交付预售住宅商品房时应具备的法定条件。
当然，除此之外，在房源交易时，预售合同中所签订约定的其他条件也是需要购房者在验房收房时仔细核实的。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
交房现场
看两书一表再入户检查
对于普通购房者来说，在办理交房手续时，需要认真核对开发企业出示的《住宅质量保证书》《住宅质量说明书》和《竣工验收备案表》。
“通常，不具备《竣工验收备案表》的房源存在的问题比较多，因此，购房者在验房收房时，一定要看到备案表的原件，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。”资深地产人士艾先生提醒道。
交房现场，少不了的环节便是入户检查。
入户检查，直观地检查房屋质量。除了检查墙面、地面是否有空鼓，门窗咬合外，水、电、天然气等基础设备安置也是购房者需要细细核查的地方。如果是精装产品，则要认真比对其精装交付标准，核实配送条件是否达标等。
注意事项
谨慎收房正确维权
然而，在验房收房过程中，发现与预期不符的情况时有发生。想要尽量避免出现交房纠纷，业内人士建议，要早做预防，合同签字谨慎，出现问题积极协商。
当然，购房者要理性对待交房时出现的状况，分清到底是“小瑕疵”还是“大纰漏”。一般来说如果是出现比如水管安装与最初设计不符，墙体粗糙，甚至会出现墙面渗水有裂痕的状况等这样的问题时应该尽快与开发商协商，责令其进行修改；要是发现建筑工程主体有问题，可向政府相关管理部门查询该房是否经验收合格。
其实，购房者在签署购房合同时，应该上心，对于宣传内容和合同条款要仔细核实，需要填写的内容和附件，一定要在看清楚之后再签字，收房时遇到开发商让业主签字确认的内容，一定要谨慎下笔。
此外，北京大成律师事务所周斌律师也表示，未经竣工验收或未取得《竣工验收备案表》的，不具备“小区道路畅通，已具备接通水、电、气条件的”，不提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等必须提供的证明文件的，房屋主体结构质量确实不合格的等情形下，购房者有权拒绝收房。
周斌表示，购房者应首先了解哪些问题依法可以拒绝收房或退房，哪些问题不能随意拒绝收房或退房。其次，应及时收集房屋质量问题的证据，必要时可进行证据保全公证；积极与开发商交涉。若遇严重质量问题且开发商拖延答复时间的，可通过媒体、行业主管部门向开发商施压，迫使其认真对待。最后，如果上述途径仍不能有效解决的，可以诉讼方式解决。