随着年初房地产调控政策的出台，全国新建商品房成交市场短期内呈现出销售明显活跃的新特点，我省情况同样如此。省统计局统计数据显示，一季度，我省房地产开发保持较快增长势头，商品房施工面积平稳增长，量价销售增幅均位居中部六省第一。
● 前三月房产地产销售与双双活跃
一季度，我省商品房销售面积531万平方米，比去年同期增长46.9%。其中，住宅销售面积497万平方米，增长54.8%；商业营业用房销售面积等同比有所下降。
一季度，全省商品房销售额261.65亿元，比去年同期增长78.7%。其中住宅销售额233.77亿元，增长87.5%；楼销售额4.82亿元，增长12.9%；商业营业用房销售额20.36亿元，增长38.9%。
这期间，全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，我省商品房销售面积增速比全国增幅高9.8个百分点。在中部六省中，我省增速位居第一。全国商品房销售额13991.6亿元，同比增长61.3%。我省商品房销售额增速比全国增幅高17.4个百分点。在中部六省中，我省增速仍高居第一。
量价齐升的同时，我省房地产开发同样活跃。今年前3个月，全省房地产开发完成217亿元，比去年同期增长31.3%。包括住宅在类各类商品用房均呈增长趋势。
● 新开工面积下降、房价持续走高亟待关注
作为房地产开发先行指标的土地购置费和购置面积，自去年一季度以来均为负增长，降幅最高时曾分别达到48.7%和48.6%，至今年3月，上述2项指标降幅虽有所放缓但仍为负增长。一季度，全省土地购置费17.2亿元，比去年同期下降3.8%；全省土地购置面积188.84万平方米，比去年同期下降5%。
一季度，全省商品房新开工面积958万平方米，比去年同期下降33%，降幅较大且有加深之态。房屋竣工面积同时下降。一季度，全省商品房竣工面积约540万平方米，比去年同期下降10.4%。以上数据出现下降，无疑将直接影响我省房地产市场后续市场供应能力，应引起市场高度关注。
我省房地产市场存在的另一个问题是，全省商品房销售价格整体仍持续在较高水平。一季度，我省商品房销售面积531.15万平方米，比去年同期增长46.9%；商品房销售额261.65亿元，比去年同期增长78.7%，销售金额增幅显著高于销售面积增幅。据3月全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，南昌、赣州和九江市新建住宅价格指数分别为104.8%、103.6%和102.2%。（焦毅 金绮）
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一季度百城楼面均价、溢价率加速回升
中国房地产指数系统数据显示，一季度全国土地市场整体情况继续好转，供求环比出现季节性下降，但同比却大幅增长，楼面均价和溢价率继续加速提高。
百城住宅用地楼面均价同比大幅上涨，达到2010年以来最高水平。一季度，百城住宅用地楼面均价为2006元/平方米，环比上涨0.7%，同比上涨48.4%。其中61个城市住宅地价同比上涨，较上季度增加8个，20个城市下降（其余19个城市相关时期无土地成交）。具体反映到不同城市，限购城市平均楼面价同比上涨45.5%，环比微涨0.1%；而非限购城市同比上涨28%，环比上涨 7.3%。价格较高的城市集中于长三角和珠三角地区，如三亚、上海等；价格较低的城市以中西部城市居多，如宝鸡、北海等。从涨跌情况来看，长三角、中西部和珠三角城市同比涨幅均较大，如台州、银川等；降幅较大的城市主要在中西部地区，如新乡、昆明等。
百城住宅用地平均溢价率加速回升，但仍处近年较低水平。一季度，百城住宅用地平均溢价率为18.1%，连续第四个季度回升，为2011年二季度以来最高水平。与去年同期相比，46个城市溢价率升高，18个城市降低，11个城市无变化（另有25个城市相关时期无住宅用地成交或未公布底价）。溢价率较高的城市如厦门、深圳等，溢价率同比提高幅度较大的城市主要位于珠三角，汕头、惠州提高幅度最大；而下降较多的城市主要位于中西部、长三角地区，如南宁、徐州等地。
长三角楼面均价同比涨幅最高，珠三角溢价率最高且提高最多。一季度，长三角地区住宅用地楼面均价为2908元/平方米，仍为五大区域中最高，中西部地区楼面均价最低，为1280元/平方米；溢价率方面，珠三角地区为42.3%，为五大区域最高，东北地区溢价率最低，为4.8%；中西部地区环比下降4.7个百分点，是唯一溢价率下降的区域。
十大城市住宅用地楼面均价同比、环比涨幅及溢价率均高于百城平均水平。一季度，十大城市住宅用地平均楼面价格为3745元/平方米，同比上涨85.5%，涨幅高于百城平均水平（48.4%）；平均溢价率为25.9%，高于同期百城平均水平（18.1%）。其中，北京楼面均价最高，为8547 元/平方米；深圳溢价率最高，为76.3%。
随着年初房地产调控政策的出台，全国新建商品房成交市场短期内呈现出销售明显活跃的新特点，我省情况同样如此。省统计局统计数据显示，一季度，我省房地产开发保持较快增长势头，商品房施工面积平稳增长，量价销售增幅均位居中部六省第一。
● 前三月房产地产销售与双双活跃
一季度，我省商品房销售面积531万平方米，比去年同期增长46.9%。其中，住宅销售面积497万平方米，增长54.8%；商业营业用房销售面积等同比有所下降。
一季度，全省商品房销售额261.65亿元，比去年同期增长78.7%。其中住宅销售额233.77亿元，增长87.5%；楼销售额4.82亿元，增长12.9%；商业营业用房销售额20.36亿元，增长38.9%。
这期间，全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，我省商品房销售面积增速比全国增幅高9.8个百分点。在中部六省中，我省增速位居第一。全国商品房销售额13991.6亿元，同比增长61.3%。我省商品房销售额增速比全国增幅高17.4个百分点。在中部六省中，我省增速仍高居第一。
量价齐升的同时，我省房地产开发同样活跃。今年前3个月，全省房地产开发完成217亿元，比去年同期增长31.3%。包括住宅在类各类商品用房均呈增长趋势。
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一季度，全省商品房新开工面积958万平方米，比去年同期下降33%，降幅较大且有加深之态。房屋竣工面积同时下降。一季度，全省商品房竣工面积约540万平方米，比去年同期下降10.4%。以上数据出现下降，无疑将直接影响我省房地产市场后续市场供应能力，应引起市场高度关注。
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百城住宅用地平均溢价率加速回升，但仍处近年较低水平。一季度，百城住宅用地平均溢价率为18.1%，连续第四个季度回升，为2011年二季度以来最高水平。与去年同期相比，46个城市溢价率升高，18个城市降低，11个城市无变化（另有25个城市相关时期无住宅用地成交或未公布底价）。溢价率较高的城市如厦门、深圳等，溢价率同比提高幅度较大的城市主要位于珠三角，汕头、惠州提高幅度最大；而下降较多的城市主要位于中西部、长三角地区，如南宁、徐州等地。
长三角楼面均价同比涨幅最高，珠三角溢价率最高且提高最多。一季度，长三角地区住宅用地楼面均价为2908元/平方米，仍为五大区域中最高，中西部地区楼面均价最低，为1280元/平方米；溢价率方面，珠三角地区为42.3%，为五大区域最高，东北地区溢价率最低，为4.8%；中西部地区环比下降4.7个百分点，是唯一溢价率下降的区域。
十大城市住宅用地楼面均价同比、环比涨幅及溢价率均高于百城平均水平。一季度，十大城市住宅用地平均楼面价格为3745元/平方米，同比上涨85.5%，涨幅高于百城平均水平（48.4%）；平均溢价率为25.9%，高于同期百城平均水平（18.1%）。其中，北京楼面均价最高，为8547 元/平方米；深圳溢价率最高，为76.3%。